【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年329檔期北部推案爆大量，成屋市場(chǎng)也在龍年開(kāi)市後開(kāi)始起跑，根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)，其中網(wǎng)路看屋的瀏覽量，年後平均比起農(nóng)曆年前多了將近4成，信義房屋房仲帶看房屋次數(shù)，也比年前多了26%。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，明顯感受到壓抑的觀望買(mǎi)氣回籠，但買(mǎi)方出價(jià)理性，今年329有機(jī)會(huì)呈現(xiàn)價(jià)平量回溫。
 
今年農(nóng)曆年後房市幾乎是呈現(xiàn)逐周回溫的狀態(tài)，3月原本就是上半年房市的旺季，加上2011年第4季到年初選前積壓一股觀望買(mǎi)氣，也在龍年開(kāi)市後快速回籠。信義房屋統(tǒng)計(jì)網(wǎng)路瀏覽量與同仁的帶看數(shù)量，都比起年前與2011年的平均值，有明顯增加，網(wǎng)路搜尋看屋行為與實(shí)際帶看量，都可以發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方重回市場(chǎng)上。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮分析，歐債問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)逐漸淡化，選舉順利落幕，股市也走出一波多頭漲勢(shì)，對(duì)於購(gòu)屋人的信心有一定支撐，而近期油價(jià)蠢蠢欲動(dòng)，電費(fèi)與民生物資有調(diào)漲趨勢(shì)，通膨風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)提高，也刺激購(gòu)屋保值的需求，加上自住的觀望客戶對(duì)於後市看法轉(zhuǎn)趨樂(lè)觀，認(rèn)為未來(lái)要再等到房?jī)r(jià)大幅下跌的機(jī)會(huì)不高，因此看屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨積極，房市將從開(kāi)市的小陽(yáng)春，轉(zhuǎn)至迎接旺季329檔期的到來(lái)。
 
根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，臺(tái)北市與新北市的平均住宅房?jī)r(jià)，已經(jīng)6個(gè)月未創(chuàng)新高，且從2011年6月奢侈稅上路後，房?jī)r(jià)走勢(shì)趨於穩(wěn)定，已經(jīng)脫離2009年以後屢創(chuàng)新高的房?jī)r(jià)走勢(shì)，而今年成屋市場(chǎng)的329檔期，買(mǎi)方不少都是先前猶豫的老客戶，雖然看屋態(tài)度趨於積極，但對(duì)於價(jià)格仍相對(duì)理性保守。
 
信義房屋新莊中平店店長(zhǎng)許智翔表示，過(guò)去這幾周買(mǎi)方數(shù)量逐漸增加，平常日也常見(jiàn)買(mǎi)方到門(mén)市找房子，市場(chǎng)氣氛明顯比選前好上許多，其中不乏先前觀望的買(mǎi)方，他們認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)大跌機(jī)率不高，但同時(shí)也不認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)還有上漲空間，因此出價(jià)態(tài)度仍相對(duì)保守，且這些買(mǎi)方普遍都屬於自用型買(mǎi)盤(pán)，現(xiàn)在能夠順利成交，大概成交價(jià)格都會(huì)落在行情上下，不會(huì)出現(xiàn)大幅追價(jià)的狀態(tài)，以歐洲村的新成屋來(lái)看，平均房?jī)r(jià)落在每坪在35萬(wàn)元上下。

蘇啟榮表示，過(guò)去幾年房?jī)r(jià)沒(méi)有維持這麼長(zhǎng)一段的持平走勢(shì)，市場(chǎng)並未特別偏向買(mǎi)方或賣(mài)方市場(chǎng)，加上奢侈稅後投資需求降溫，今年的329檔期對(duì)於成屋市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，條件好、價(jià)格合理的房子，才是329檔期的熱賣(mài)好案。